10월에는 많은 눈이 내리고 11월에는 쌓인 눈이 모두 녹을 정도로 따뜻해졌습니다. 위니펙의 날씨도 불안한 경제 뉴스처럼 예측할 수 없습니다. 다행히 위니펙 시장은 상당히 안정적입니다. 뜨거운 시장을 지나 현재의 부동산 시장이 매우 느린 느낌이지만 예측 가능한 선으로 잘 회복하고 있습니다. 아래의 분석 결과를 참조하십시오.
2023년 10월 매매 거래량 및 시장 예측
1. 마케팅 거래량 & 시장 흐름 현재 부동산 시장은 고이율, 인플레이션 등 여러 불확실성에도 불구하고 안정적인 모습을 보이고 있다. 많은 요인 중에서도 지난 10월 기록된 MLS의 전체 판매량은 작년 대비 7% 상승했으며 인벤토리도 10% 증가했습니다. 이것은 시장이 여전히 활발하게 움직이고 있음을 시사합니다. 특히 주택 시장에서는 작년보다 높은 인벤토리를 기록했으며 Sales to Active Listing 비율이 2019년보다 높았음을 확인할 수 있습니다. 2019년 네 개의 리스팅 중 하나가 판매된 경우 2023년 10월에는 3개의 리스팅 중 하나가 팔린 것과 동일한 수치입니다. 콘도미니엄 시장에서도 판매율이 계속 높아졌고, 2023년 10월에는 시장에 있던 콘도미니엄 매물의 36%가 판매되었다. 이것은 펜데믹 이전 또는 작년보다 높은 수치입니다. 2. 부동산 시장 예측 부동산 시장의 안정성을 지원하는 중요한 지표 중 하나는 평균 가격입니다. 10월에는 평균 가격이 상승세를 유지하며 2023년 겨울에도 큰 변화 없이 안정될 것으로 예상된다.
이 그래프는 2016년부터 현재까지 매니토바의 전체 부동산 판매 평균 가격을 보여줍니다. 인플레이션과 고금리 등의 불확실성 중에서도 2023년 10월에는 높은 평균 가격으로 마감했습니다. 이러한 경향이 고금리 등의 영향으로 어떻게 변화하는지에 대한 예측은 아직 불확실하지만, 2023년 겨울에도 큰 변화 없이 안정적으로 유지될 것으로 예상된다.
3. 캐나다 부동산 시장 전망 또한 전국 은행 금융 시장 경제 및 전략 분석을 통해 캐나다 전체의 경제 동향을 고려하면 부동산 시장이 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 낮은 실업률, 높은 부동산 수요, 부족한 부동산 인벤토리로 인해 시장은 여전히 엄격한 상태를 유지하고 있습니다. 이러한 전망 중 주목해야 할 점은 부동산 가격이 크게 하락하지 않는다는 것입니다. 공급과 수요의 관계는 여전히 엄격하며 부동산 시장이 급격히 둔화될 가능성은 낮다고 판단된다. 따라서 현재 상황에서는 부동산 시장에 대한 우려보다 안정적인 흐름을 기대해야 한다. 겨울에는 일시적인 둔화가 있을지도 모르지만, 전체적으로는 안정된 모습을 유지할 것으로 전망됩니다. 부동산 시장에 관심이 있는 분들에게 도움이 되시면 감사하겠습니다.
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